【必一运动】控制房地产信托增量和增速

广州日报讯（全媒体记者 倪明） 针对近期部分房地产信托业务增长速度过慢、增量过大的信托公司，近日银保监会积极开展了约谈警告。银保监会对这些信托公司明确提出五点拒绝：拒绝这些信托公司强化大局意识，严苛实施“房住不炒”的总拒绝，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管拒绝等。银保监会涉及负责人特别强调，今后，银保监会将不会对信托公司的警告指导作为一项常态化工作，根据房地产市场发展变化情况，及时积极开展政策吹风，推展信托公司沿着正确轨道务实发展。多位业内人士向记者体现，23号文公布之后，多家信托公司近期接到银监窗口指导，拒绝掌控地产信托业务规模。

各家公司接到的监管拒绝不尽相同，有的拒绝“心态掌控地产信托业务规模”，有的拒绝“三季末地产信托业务规模不得多达二季末”，甚至有个别公司拒绝“全面停止地产信托业务”。某中小型信托公司涉及业务负责人称之为，“公司仍未接到类似于窗口指导，但不回避收到类似于窗口指导的公司不会之后减少”。广州某信托业内人士回应，今年房地产业务仍是冲刺的重点，但在交易输掉自由选择上更为谨慎，大多数信托公司拒绝自由选择与销售额名列前100强劲的房地产企业展开合作，有的信托公司甚至把标准提升至前50强劲。回应，信托行业资深研究员袁吉伟指出，对于一些牵涉到民间借贷、高息借贷的房企要高度注目，解释其融资渠道早已很受限，资金链已较为紧绷。

“信托公司替代性交易输掉是一方面，更加最重要的是预判好行业走势，根据行业走势调整交易策略。

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